Da diversi anni si discute di introdurre restrizioni all´attività di offerta di soggiorno per alloggi turistici in abitazioni residenziali, tipicamente propagata tramite portali del tipo ARIBNB e similari. La normativa in effetti si è progressivamente evoluta, nonostante una flessione di richieste nel periodo COVID.
In questi giorni il Tribunale locale ha sentenziato che questo tipo di ricavi, sono da considerarsi ricavi da attività imprenditoriale e non redditi da locazione.
Il tema è particolarmente rilevante per le persone fisiche, in quanto i redditi da locazione sono tassati solo dall´IRPEF locale, mentre quelli imprenditoriali oltre ad essere gravati dall´imposta sui redditi, sono assoggettati ai contributi previdenziali e sanitari (oltre all´IVA se sussistono le condizioni). Una attività di locazione per uso turistico, deve adempiere inoltre ad obblighi informativi verso le autorità di Polizia ed è soggetta alle tasse di soggiorno comunali.
